Quando uma obra começa sem um bom planejamento, os riscos de atraso e estouro no orçamento aumentam bastante e isso prejudica os prazos de entrega podendo gerar gastos desnecessários.
Por outro lado, um trabalho bem feito de medição de obra na construção civil traz organização, mostra com clareza o que já foi executado e ajuda a manter o controle. Com medições atualizadas, é mais fácil enxergar o andamento real da obra e corrigir problemas a tempo. Assim, o projeto segue no caminho certo, com mais segurança e transparência.
O que é a medição de obra?
A medição de obra tem como objetivo, garantir que o que está sendo construído realmente corresponde ao que foi planejado. Ela serve para comparar o que está sendo executado na obra com o que foi previsto no projeto e nos quantitativos do orçamento.
Ou seja, é um controle que ajuda a verificar se os serviços realizados estão corretos em termos de quantidade e alinhados com o que foi contratado, evitando surpresas e garantindo mais transparência no andamento da obra, no cronograma e no fluxo financeiro.
Permitido monitorar o andamento físico da construção, identificando se os serviços estão avançando no ritmo certo e se os prazos estão sendo cumpridos. Com isso, é possível evitar atrasos, corrigir falhas a tempo e garantir que a obra siga dentro do cronograma e do orçamento estabelecido.
Como fazer a medição de obra?
Para fazer a medição de obra corretamente, é importante definir desde o início quem será o responsável por esse processo. Normalmente, essa função fica com o engenheiro ou técnico da obra, que conhece bem o projeto e os serviços executados e para que tudo funcione bem, é preciso seguir algumas etapas básicas:
Planejamento da medição
Antes de começar, é importante definir o que será medido, com qual frequência e o custo de cada etapa. Esse planejamento deve estar alinhado com o cronograma da obra, ou seja, com as etapas previstas para cada período. Assim, é possível saber exatamente quando e o que medir, evitando confusão e retrabalho.
Coleta de dados
Nesta etapa, os profissionais vão até a obra para conferir e anotar o que já foi executado. Numa planilha devem fazer as anotações com percentuais da evolução dos serviços e materiais utilizados. Fotos e vídeos também ajudam a controlar o andamento da obra. Caso tenha algum atraso, é necessário registrá-lo e também o motivo do atraso. A qualidade dessa coleta impacta diretamente o restante do processo.
Análise das informações
Registro das medições
Registrar as medições corretamente é uma etapa que não pode ser deixada de lado. Esses registros mostram com clareza o que já foi feito, o que está em andamento e o que ainda falta executar. Com essas informações organizadas, fica muito mais fácil identificar gargalos, atrasos ou falhas na execução e pensar em soluções antes que prejudiquem o andamento da obra. Além disso, os registros servem como base para liberar pagamentos e garantir que tudo esteja em conformidade com o planejado.
Geração de relatórios
A geração de relatórios é a etapa que transforma todas as informações da medição em um resumo claro do status da obra. Esses relatórios mostram o que já foi feito, o que ainda precisa ser concluído e se o projeto está dentro do prazo e do orçamento. Esses documentos também são usados para liberar pagamentos e atualizar o cronograma.
Detalhes técnicos das medições
Os detalhes técnicos da medição de uma obra variam conforme o tipo de serviço executado e precisam ser bem observados. Cada etapa, como alvenaria, concreto ou revestimentos, tem sua forma correta de medir e registrar. Seguir essas regras garante precisão nos pagamentos e no controle da obra.
Revestimento de pisos e azulejos: A medição é feita em metros quadrados (m²), considerando a área efetivamente revestida. Porém deve-se descontar vãos de portas e janelas.
Estruturas de concreto: A medição considera os eixos das estruturas, calculando a distância entre o meio de uma viga e outra. Esse critério garante uniformidade e evita sobreposição de volumes nas peças estruturais. Também se leva em conta o tipo de elemento (pilar, viga, laje) e suas dimensões reais.
Alvenaria: As paredes são medidas em metros quadrados (m²), considerando apenas a área efetivamente construída. Devem ser descontadas apenas as aberturas com área superior a 2m², como janelas e portas.
Importância da medição
Durante a execução de uma obra, é comum surgirem imprevistos que fogem do controle da equipe. Pode faltar mão de obra em um determinado período, haver atrasos na entrega de materiais ou até o clima atrapalhar o andamento dos serviços. Tudo isso pode impactar o cronograma e comprometer o ritmo da construção.
Por isso, a medição de obra é tão importante. Como é feita de forma periódica, ela permite acompanhar de perto o que foi realmente executado, mesmo diante dos imprevistos. Com informações atualizadas e precisas, fica mais fácil tomar decisões, ajustar prazos e reorganizar tarefas para manter a obra no caminho certo.
A tecnologia para auxiliar
A medição de obras na construção civil é o processo que registra e confere tudo o que já foi executado, garantindo que está em conformidade com o que foi orçado. Com um software especializado, essa tarefa se torna mais prática, segura e eficiente.
Em vez de anotações manuais, é possível organizar as informações digitalmente, gerar relatórios, comparar o Orçado x Realizado com base no cronograma físico-financeiro e anexar fotos da execução. Isso permite uma análise mais clara dos dados, facilita o controle do avanço físico da obra, reduz erros e torna o processo mais ágil e transparente.
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