A construção de uma obra exige muito planejamento e passa por várias fases: é preciso planejamento, mão de obra, material de construção, entre outros. Mas, um dos fatores mais importantes no começo de uma obra, é estabelecer um orçamento – afinal, ele influenciará em todo o resto, oferecendo uma visão geral sobre o empreendimento.
Para que tudo saia conforme o planejado, a Caixa Econômica Federal, em parceria com o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), criou o Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI) , que propõe a legalidade de orçamentos para qualquer tipo de obra pública.
Inicialmente, o índice foi desenvolvido para administração pública, no entanto, devido à sua eficácia, o serviço tornou-se uma ferramenta eficaz para profissionais envolvidos em construção civil, como engenheiros, arquitetos e construtoras.
O QUE É A TABELA SINAPI?
O Índice SINAPI é um sistema de regras e critérios para criação de orçamentos para construções e serviços gerais de engenharia, oferecendo informações e dados importantes para auxiliar na elaboração de parâmetros de custos para cada etapa da obra.
COMO FUNCIONA?
Como dito anteriormente, o índice SINAPI é uma ferramenta criada pela Caixa em parceria com o IBGE e cada instituição tem um papel importante para o funcionamento do sistema.
O IBGE é responsável pela coleta de dados que serão utilizados na elaboração da tabela. Os profissionais do IBGE realizam uma pesquisa mensal, em todo o país, para coletar informações sobre preços de materiais de construção e equipamentos.
Ainda, na pesquisa, são levantadas informações sobre a remuneração dos profissionais que atuam em estabelecimentos comerciais, indústrias e sindicatos dos profissionais de construção civil de todas as capitais do país.
Já a Caixa Econômica Federal é a responsável pela manutenção da base técnica: insumo, composição de serviços e referência de orçamento, além do processamento de dados que são mensalmente atualizados.
Insumos:
O insumo abrange todos os elementos necessários para a produção de algum produto ou serviço e abrange a mão de obra (profissionais da área como pedreiros e serventes), material necessário (aço, pregos, fiação) e também o equipamento (tratores, escavadeiras, etc.).
Composição de serviços:
Abrange um conjunto de insumos e outros componentes que são utilizados durante a realização de um serviço, além de seus índices de utilização e custo por unidade de cada insumo.
Benefícios e Despesas Indiretas:
O BDI é a taxa adicional ao custo geral de uma obra que deve gerar lucro para o empreendedor e cobrir essas despesas “extras”, que inclui energia elétrica utilizada para a execução da obra, remuneração do engenheiro, etc. Em resumo, o BDI é a margem de erro aplicada ao orçamento para calcular o valor de venda futuro.
Outras informações trazidas pela tabela:
- Custos de Projetos: Comerciais, Residenciais, Saneamento Básico, Equipamentos Comunitários, Emprego e Renda
- Relatórios de Preços de Insumos e Custos de Serviços
- Conjuntura: Evolução de Custo e Indicadores da Construção Civil
- Consulta Pública / Composições Analíticas e a discriminação dos insumos e quantidades previstas por unidade de produção
- Encargos Sociais
REDUÇÃO DE CUSTOS
Simulando o orçamento da obra, você pode adotar medidas para reduzir custos desnecessários. Por exemplo, mesmo que sua obra seja em Santa Catarina, você poderá utilizar a ferramenta do SINAPI para orçar os custos dos materiais no Paraná e ver quais têm o melhor custo x entrega, garantindo que você obtenha os melhores materiais, pelo melhor preço.
Tenha apenas a ciência de que é preciso despender algum tempo para realizar esses orçamentos no sistema da Caixa Federal, no entanto, é um trabalho que vale a pena num panorama geral.