A construção civil é um dos setores mais expressivos da economia brasileira. Acontece que este é também um setor no qual os desperdícios são muito comuns. Geralmente, eles são fruto de planejamento ineficiente e falta de cuidado na elaboração orçamentária. Neste artigo, vamos demonstrar como um bom orçamento pode impactar no lucro da construção civil.
Lembremos que não raro os projetos da área têm de lidar com imprevistos. Situações estas que podem gerar custos extras e até mesmo atrasos na entrega. Trata-se de circunstâncias que vão agravar o desvio entre o custo real da obra e aquilo que foi orçado a princípio. Nestas circunstâncias, é comum que o custo global do projeto não tenha sido apontado corretamente.
Evitar este quadro é um dos objetivos do orçamento. Ele é, afinal, o documento que levanta informações físicas e financeiras da construção, estimando todos os custos do empreendimento. A partir dele, temos a previsão de rentabilidade também. Por isso, ele faz parte do sucesso de uma obra. Consequentemente, requer todo foco e atenção dos profissionais da construção civil ao ser elaborado.
O que deve ser contemplado no orçamento?
Quando bem realizado, ele prevê todas as despesas futuras, incluindo a margem que compreende os imprevistos pelo qual a obra pode passar. E, como dissemos anteriormente, as receitas estão entre os itens estimados com ajuda do orçamento. O que importa entender é que este processo deve contabilizar todas as necessidades presentes e futuras da obra.
É claro que determinar gastos que podem surgir, mudando o roteiro da obra, não é algo fácil. Ainda assim, é importante para que a gestão do empreendimento não seja pega de surpresa. Cabe salientar que este planejamento orçamentário ajuda a controlar desvios. Outra categoria de problemas que pode acabar onerando uma obra além do previsto.
Todos estes detalhes nos ajudam a entender como um bom orçamento pode impactar no lucro da construção civil. Com o documento em mãos, decisões mais acertadas podem ser tomadas. Ademais, prazos e custos não perdem a sua previsibilidade, evitando que o custo final do projeto se torne uma incógnita. Não devemos esquecer tampouco que, mesmo sendo bem elaborado, o orçamento é ainda uma estimativa. Portanto, ele oferece um resultado aproximado do custo real.
Como um bom orçamento pode impactar no lucro da construção civil?
Na introdução, vimos que o orçamento não é um simples cálculo de referência. É por isso que qualquer descuido na sua elaboração tem reflexos em todas as etapas posteriores do empreendimento. Além do mais, se não for projetado o resultado econômico pretendido na conclusão da obra, dificilmente serão tomadas medidas adequadas para garantir este lucro.
Podemos afirmar, sem sombra de dúvidas, que o resultado financeiro insatisfatório nas obras sempre tem alguma relação com o orçamento. Pois ocorre que, se ele for mal elaborado, o controle de projeto sempre irá se mostrar ineficiente. E isto acontece porque a noção de materiais e gastos com hora de trabalho/maquinário não estará alinhada com a realidade. Na prática, o que ocorre é que se gasta mais e sem nenhuma previsibilidade.
Sendo assim, o controle sobre o projeto é uma das formas como um bom orçamento pode impactar no lucro da construção civil. A equação, neste caso, é bem simples: quem gasta muito e sem controle não pode lucrar. Significa também que, através do planejamento orçamentário, o projeto conseguirá aumentar a rentabilidade das vendas. Afinal, gastando menos, os ganhos acabam sendo potencializados.
Obras bem orçadas geram confiança e credibilidade no mercado
Segundo estudo da consultoria Deloitte, a construção civil tem uma média de 21,7% de desvio entre orçado e realizado. Uma imprecisão perigosa e que aumenta a margem de riscos do empreendimento. Este tipo de situação é percebido pelo mercado, o que pode influenciar nos ganhos futuros dos responsáveis pela obra. O motivo para isso é que a empresa passará a ser vista com desconfiança.
Se os gestores do empreendimento demonstram que organizam bem seus processos, temos o efeito oposto. Naturalmente, uma empresa que consegue prever os custos de uma obra adquire mais credibilidade. Ou seja, passa a ser vista como um empreendimento com diferencial competitivo. Este é outro exemplo de como um bom orçamento pode impactar no lucro da construção civil.
Os construtores que podem afirmar que têm um controle apurado de custos, no entanto, são poucos. Mas justamente estes têm maior respeito do mercado, além de poder de negociação para lidar com fornecedores. Inclusive, porque fica mais fácil levantar um histórico de compra de materiais. Como resultado, o tempo de cotação acaba sendo menor e a busca pelos negócios vantajosos mais frutífera.
Uma ajuda para cotação de materiais e redução de custos
Ainda no processo de aquisição de materiais, podemos encontrar outro indício de como um bom orçamento pode impactar no lucro da construção civil. Os empreendimentos que realizam este levantamento sempre consideram o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC). Com ele, os responsáveis pela obra têm um entendimento melhor sobre a variação de preços do mercado.
Esta medida é importante, pois de outra forma os valores previstos no orçamento podem destoar da realidade. Outro fator a considerar é que os preços variam conforme o local em que é realizado o empreendimento. Portanto, os valores orçados não podem ser misturados. Em um bom orçamento, cada localidade apresenta levantamento próprio.
Devemos notar, por fim, que construtores que dispõem de uma boa previsão de gastos tendem a se esforçar para gastar menos que o previsto. Quando não existe tal possibilidade, eles ainda podem atuar de modo a encontrar outras oportunidades de economia. Por sinal, aquilo que começa na previsão de gastos acabará tendo impacto sobre o tempo gasto no canteiro de obras, mais um detalhe que impacta diretamente nos custos.
Um sistema para gestão de obras ajuda a alcançar maior eficiência orçamentária
Para ter maior segurança e precisão no orçamento, é altamente recomendável adotar ferramentas informatizadas de gestão. Hoje, os softwares são capazes até mesmo de trabalhar com metodologias orçamentárias tradicionais como a Curva ABC. Nesta prática, é possível levantar quais insumos mais utilizados, impactos da variação de preços e onde podem ser reduzidos custos.
Nestes pontos, encontramos os detalhes que mais influenciam no valor total da obra. Por isso, é fundamental saber como um bom orçamento pode impactar no lucro da construção civil. Pois o próprio uso da ferramenta de gestão poderá se tornar mais eficiente com isso. Aproveite para visitar o nosso site e conhecer um exemplo de sistema de gestão e orçamento de obra da construção civil.