Como usar a tabela SINAPI - i9 Orçamentos de Obra

José Junior Tabela de Preços 19 de abril de 2023

O que é o SINAPI?

É um Sistema Nacional de Índices da Construção Civil, que na prática é um banco de dados de insumos e composições mensalmente mensalmente atualizados, tanto preços como os próprios itens. O IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) que faz coleta os preços através de pesquisas e a CEF (Caixa Econômica federal) processa os dados técnicos e publica os relatórios mensais.

As tabelas SINAPI são bem conhecidas e utilizadas, principalmente para obras públicas e abrangem diferentes tipos de obras, como: edificações, pavimentação urbana e saneamento.

Quando usar o SINAPI?

Pode ser usado para qualquer tipo de obra mas para obras publicas são obrigatórios a partir de 2013 por um decreto ( DECRETO Nº 7.983, DE 8 DE ABRIL DE 2013) que estabelece critérios para elaboração do orçamento de referência de obras de engenharia da União, exige prioridade do uso como pode ser visto no Art. 3º

“Art. 3º O custo global de referência de obras e serviços de engenharia, 
exceto os serviços e obras de infraestrutura de transporte, será obtido 
a partir das composições dos custos unitários previstas no projeto que 
integra o edital de licitação, menores ou iguais à mediana de seus 
correspondentes nos custos unitários de referência do Sistema Nacional 
de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil – Sinapi, executados 
os itens caracterizados como montagem industrial ou que não possam 
ser considerados como de construção civil.”

O SINAPI também é adotado como referência de preços para orçamentos de obras do programa Minha Casa Minha Vida. A sua utilização busca evitar problemas com valores de obras publicas

Seu amplo uso permite que as tabelas Sinapi podem ser utilizadas em todos os estados no Brasil, pois suas publicações mensais possuem preços médio para cada um dos estados. As tabelas do SINAPI também são utilizadas para elaboração de orçamentos de obras no setor privado. As empresas utilizam a base de preços como referências e até mesmo para estudos de viabilidade em seus empreendimentos

Como utilizar as tabelas do SINAPI?

Para facilitar o entendimento de como usar a tabela SINAPI vou descrever abaixo alguns dos passos tendo como base o próprio site da CEF e o software i9 Orçamentos, mas logo depois vou mostrar o uso do Sinapi em uso em um sistema de orçamentos de obra:

Download das tabelas;
Tabelas Sinapi desoneradas e não desoneradas;
Insumos SINAPI;
Composições do SINAPI;
Orçamento usando Sinapi

1 – Download das tabelas

Inicialmente acessar o site da CEF que contém os preços de insumos e composições Sinapi. A primeira etapa para utilizar o SINAPI, é acessar o link através do qual a CAIXA disponibiliza as tabelas.

Passo 1:

Passo 2: Agora basta acessar o lado direito da tela o estado desejado

Por fim, deve-se escolher a data de referência da base e optar pelos preços Desonerados ou Não-Desonerados.

2 – Tabelas Sinapi desoneradas e não desoneradas

A CEF disponibiliza todos os meses para cada um dos estados, dois tipos de tabelas: “desoneradas” e “não-desoneradas”. A diferença entre elas são os preços e está relacionado com encargos sociais dos custos de mão de obra.

Esses encargos incidem sobre 20% dos salários, na folha de pagamentos dos funcionários da construção civil, e são relativos aos seus direitos de previdência do trabalhador.

A partir de 2011 com a publicação da Lei Nº 12.546, empresas, inclusive da construção civil, passaram a poder optar por não recolher esses tributos na folha de pagamento, e ao invés disso, recolher uma contribuição sobre a receita

Dessa forma, uma vez que os encargos passam a incidir sobre a receita, as composições e insumos que envolvem mão de obra têm seus preços alterados e por isso são apresentadas as 2 tabelas diferentes:

Tabela Desonerada – com desoneração da folha de pagamentos
Não desonerada – sem desoneração da folha de pagamentos.

Como escolher entre Orçamento Desonerado ou Não Desonerado?

Para orçamentos de obras as públicas, deve-se optar pelo orçamento com menor valor, tendo em vista que os encargos sociais incidem sobre a mão de obra, normalmente em obras com proporção maior de utilização de maquinários é mais vantajoso utilizar orçamentos não desonerados.

Caso contrário, as obras com o maior uso de mão de obras é mais favorável utilizar orçamentos “desonerados”. Isso é uma variável importantíssima que deve ser levado em conta para decisão entre Desonerado e Não desonerado.

3 – Insumos SINAPI

Além de apresentar mensalmente os preços desonerados e não desonerados para cada estado, as tabelas SINAPI são apresentadas em três arquivos: Insumos, Composições Sintéticas e Composições Analíticas. Abaixo vamos apresentar como funciona cada item sinapi, antes disso faça um cadastro grátis em: i9 Orçamentos

Insumos

A tabela de insumos se refere-se aos preços de insumos como Cimento, Tijolos, etc. e não a execução do serviço como um todo, um insumo basicamente pode ser Material, Mão de obra e Equipamento

Abaixo um exemplo de preço de um insumo de material (equivalente a este arquivo (SINAPI_Preco_Ref_Insumos_[ESTADO]_[MES_E_ANO]_NaoDesonerado.XLS), acessando o sistema i9 Orçamentos indo no menu ‘Insumos‘ temos o insumo ‘Piso Porcelanato‘ conforme imagem abaixo, verifique que tem o mesmo preço para desonerado e não desonerado, pois somente insumos de mão de obra tem preços diferentes, a referência de preços Sinapi (“não desonerado” e “desonerado”) foi 02/2022 para São Paulo (imagem abaixo)

Agora quando estamos falando de insumo de mão de obra (usamos no exemplo o Sinapi 2022/02 para o estado de São Paulo) o preço “não desonerado” e “desonerado” diferem, pois preço desonerado considera desoneração de 20% na folha de pagamento, como pode ser visto em detalhes em O QUE É PREÇO DESONERADO E NÃO DESONERADO

Abaixo mostramos uma tela (sistema i9 Orçamentos) com custo médio mensal de um insumo de pedreiro em São Paulo, observe os preços de R$3.471,51 e R$2.997,16, não desonerado e desonerado respectivamente.

Enfatizando, insumo não dizem respeito a execução do serviço em si, e sim somente o custo da aquisição ou somente do preço sem considerar a execução como no caso do pedreiro, para ver o custo do pedreiro em execução deve-se considerar uma composição, que no caso específico do pedreiro, existe uma composição chamada de “PEDREIRO COM ENCARGOS COMPLEMENTARES” e este sim é o custo real da execução do serviço, abaixo mais detalhes das composições (serviços)

4 – Composições do SINAPI

O SINAPI apresenta mensalmente 2 tabelas com as composições uma delas sintéticas (resumida) e outra analítica (detalhada). Abaixo mais detalhes

Composições Sintéticas:

Composição sintética nada mais é que uma lista das composições com código, descrição, unidade de medida e preço de cada composição, sendo que divide-se em 1 arquivo com preços desonerados e outro arquivo com não desonerados

Abaixo um exemplo de preço de uma composição. A referência é do mês de Fevereiro de 2022 – “não desonerado” e “desonerado”, estado de São Paulo:

Para conhecer como é formada uma composição, ou seja, listar todos os itens que fazem parte deste serviço (desta composição) é necessário a tabela de composições analíticas, como serão mostrado logo abaixo.

Composições Analíticas:

Composição analítica é a listam em detalhes como uma composição é formada, abaixo a figura mostra uma composição analítica e “Não Desonerada” para a composição “Contrapiso com Argamassa”, a referência também é do mês de Fevereiro de 2022, para o estado de São Paulo:

Observe na imagem acima como é formada a composição, tem insumos de material e outras composições, que no caso são composições auxiliares que representam os serviços, neste caso serviços de pedreiro e servente de pedreiro, observe que a coluna Quant. (quantidade) represente o quanto deste item é necessário para executar 1m2 de “Contrapiso com Argamassa”, no exemplo acima o maior custo é justamente da argamassa: 0,043 X R$392,81 = R$16,89, sendo que o total do serviço custa R$23,98

Tanto preços das tabela Sinapi quanto coeficientes dos itens (quantidade que representa o item na composição) são médias estaduais e por vezes não representam a realidade da sua região, por isso é necessário realizar ajustes, tanto em preços quanto nos coeficientes, assim se fazer necessário a criação de composições próprias em algum sistema que permita isso.

Mas sem dúvida tabelas SINAPI são importantíssimas como base para preços e serviços em todo o brasil

5 – Orçamento usando Sinapi

Idealmente para criar um orçamento usando composições ou insumos Sinapi é utilizar um software para isso, e neste ponto que entramos como facilitador deste processo, pois temos um sistema com plano Grátis e com planos de baixo custo acessíveis para qualquer pessoa que deseja realizar um orçamento da construção civil, conheça mais acessando a imagem abaixo

Conclusão

As tabelas Sinapi são índice de preços atualizadas mensalmente e que podem ser usados com parâmetros para obras em todo o Brasil

Trata-se de uma referência muito conhecida e principalmente, em obras com recursos públicos

São índices administrados pelo IBGE e CEF e que apresentam todos os meses os preços para cada um dos 26 estados + DF e essas tabelas são classificadas entre “desoneradas” e “não desoneradas”.